房产早9点速评 | 7月全国百城房价继续下跌；上海二手房日成交量破千套；富力总裁张力回国后首次公开现身

NO.1 7月全国各地百城房价持续下跌

据中指研究院数据信息，7月全国各地千店新建住宅均价为16177元/平米，环比下跌0.01%，下滑与上个月差不多；同期相比下滑进一步扩大至0.17%。千店二手住宅均价为15685元/平米，环比下跌0.39%，已经连续15月环比下跌；同期相比下滑扩大到2.04%。

评价：这表明房地产业一定程度上仍遭受管控危害，房子价格连续下跌则有可能影响到房地产市场自信心和购买意向，对买房人和开发商管理决策造成影响。

NO.2 富力地产首席总裁支撑力回国之后首度亮相

富力地产联席董事长、首席总裁支撑力7月31日参加了北京国安医院开院典礼，这则是回国之后的首度亮相。据了解，2022年12月支撑力在国外被测涉嫌行贿，于伦敦被警方拘捕；在今年的7月21日与美国检查官公司办公室签署暂缓起诉协议书。

评价：支撑力归国并首度现身，涉及到企业高层动态，可能会对公司运营和市场情绪造成影响。

NO.3 杭州城区可能会取消落户口配额限定

浙江省人民政府政策研究室下发通知，推动定居落户口规章制度。杭州市区住户合乎积分入户标准可以从市区申请办理备案户籍，撤销落户口配额限定，简单化积分兑换新项目。别的城乡居民有合法稳定住所可以从居所申请办理备案户籍，减少居住年限规定，简单化办理流程。

评价：杭州城区撤销落户口配额限定将影响人口结构和房地产业要求，对房价趋势有一定影响。

NO.4 贵阳公积金二次贷款最低首付比例降到20%

自2023年8月1之日起，贵阳市确定执行公积金分阶段现行政策。在其中第二次公积金贷款最少首付比例，从原来的40%下降到20%，并且支持初次公积金贷款“既提又贷”。

评价：这一政策对买房者有益，很有可能刺激性房地产业要求，对有关房地产商和买房者造成一定影响。

NO.5 上海二手房日交易量破万套

上海市房地产交易中心资料显示，7月29日上海市二手房网签提升1000套，这一数据摆脱自4月份至今上海二手房日交易量不够400套不景气状况，成为未来高些，看房人增加，让好几个房产中介工作人员自信心大振。

评价：这表明上海二手房销售市场短期的转暖征兆，对市场情绪产生一定的影响，有可能会引起投资者的关注项目投资兴趣爱好。

NO.6 雅居乐拟配资筹集资金约3.87万港元

8月1日，雅居乐集团发布公告称，预估上半年度取得综合性亏损。同一天，公司和卖家及配股代理商签订协议书，拟以每一股1.13港币的价钱配股3.46亿股个股，根据配资净筹集资金3.872万港元。据了解，卖家由富丰国有独资有着，持有陈氏家族私募基金的24.53亿股股权。

评价：企业拟通过配资筹集资金，这也许对公司资本结构和发展方向造成影响，值得注意。

封面图由来：华盖创意-VCG41N1145026422

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责编 魏文艺范儿