楼市再迎重磅利好！央行提出调整存量个人住房贷款利率

8月2日，房产开发版块盘初迅速拉涨，截至发稿，中国武夷、渝开发、中交地产股票涨停 ，中华企业、城投控股涨超8%，天地源、海泰发展、电子市场、金科股份等涨幅居前。

信息上，8月1日，中央人民银行、国家外汇局举办2023年下半年工作大会。会议要求，适用房地产业持续健康发展。认真落实“金融业16条”，增加保交楼借款适用计划实施时限，维持房地产金融平稳有序，加强对房屋租赁、旧村改造、保障房基本建设等金融扶持力度。一城一策精确执行差异化住宅贷款政策，再次正确引导个人住房贷款利率和房贷首付比例下滑，更好地服务住户刚度和改善房要求。具体指导银行业依规井然有序调节总量个人住房贷款利率。

除此之外，一线城市最近聚集表态发言提升房地产新政策，北京市、深圳市、广州市、上海市陆续就房市发音。在其中，北京建委表明，将会同有关部门统筹谋划贯彻落实工作，支持与更好地服务住户刚度和改善房要求，推动上海房地产业持续健康发展。

交银国际券商报告强调，在生产驱动力缓减的情形下，预估大量地产商会有经济压力，而适用硬性需求及其提升消费力的相关政策传输需时。预估三季度国营企业房地产商会到土地资源市场比民营企业更有效率，再加上买家喜好，进而更容易把握住房产销售的消费力。因而，提议投资者关注销售额不错且股权融资成本低的国营企业。

华创证券觉得，北京市、上海市在新房子供求比较严重失衡的情形下，预估难得我市范畴现行政策实际性松脱，也将采用“因区强化措施”对策，定项释放压力外场地区需求面现行政策，且政策周期会拉得非常长，能够积极开展博奕的好机会，提议密切关注在一线城市土地储备占比最高的地产商。