admin 中指研究院公布的公布的数据显示，7月，全国各地100座城市新建住宅均价为16177元/平米，环比下跌0.01%，下滑与6月差不多；二手住宅均价为15685元/平米，环比下跌0.39%，下滑较上月扩张0.14％。中指研究院觉得，最近全国各地房市适用政策实施节奏感有希望加速，现行政策幅度有希望增加。
资料显示，7月，全国各地100座城市新建住宅均价为16177元/平米，环比下跌0.01%，下滑与6月差不多。在其中，一线城市新楼盘价格同比稍微增涨，二线及三四线意味着大城市新楼盘价格同比下滑均扩张。从涨跌幅大城市数量看，35座城市环比上升，45座城市环比下跌，20座城市差不多。
具体而言，在增涨城市里，西安市环比上升0.06%；成都市、宁波市同比均增涨0.05%；北京市、杭州市等32座城市环比涨幅皆在0.05%之内。泰州市、宿迁市等20座城市同比差不多。在下挫城市里，哈尔滨市、扬州市同比下滑比较大，分别是0.48%和0.34%；长春市、重庆市（市区）等10座城市下滑皆在0.1%（含）-0.3%中间；郑州市、威海市等33座城市下滑在0.1%之内。
二手房价格层面，7月，全国各地100座城市二手住宅均价为15685元/平米，环比下跌0.39%，下滑较上月扩张0.14％。在其中，各线城市二手住宅价钱同比下滑均较上月扩张，一线城市下滑扩张0.11％，二线城市下滑扩张0.16％，三四线城市下滑扩张0.09％。从涨跌幅大城市数量看，4座城市环比上升，96座城市环比下跌。
具体而言，三亚上涨幅度较大，为0.34%；北海市、衡水市、秦皇岛市上涨幅度皆在0.1%之内；盐城市下滑较大，为1.17%；温州市、芜湖市等36座城市下滑在0.5%-1.0%中间，苏州市、连云港市等50座城市下滑在0.1%-0.5%中间，济南市、邯郸市等9座城市下滑比较小，在0.1%之内。
从上海、上海等十大城市来说，7月，十大城市新建住宅均价为29374元/平米，同比差不多。在其中，6座城市环比上升，4座城市环比下跌。具体而言，成都市环比上升0.05%；北京市、杭州市均增涨0.04%；广州市、上海和天津环比涨幅皆在0.03%（含）之内，在其中天津市上涨幅度最少，为0.01%。重庆市（市区）、深圳市同比各自下挫0.26%和0.13%；南京市、武汉市同比下滑则皆在0.05%（含）之内。
7月，十大城市二手住宅均价为40104元/平米，环比下跌0.36%，下滑较上月扩张0.16％。十大城市二手住宅平均价同比均持续下跌，具体而言，武汉市下滑较大，为0.73%；南京市、重庆市（市区）、杭州市下滑在0.5%-0.7%中间；成都市、深圳市、北京市、天津市、上海市、广州市下滑在0.1%-0.5%中间。
从行业数据来看，中指研究院强调，新建住宅层面，7月热点城市总体楼盘量较6月降低，大部分地区房市买卖呈不断乏力趋势，千店新建住宅价钱亦持续跌势。二手住宅层面，部分城市二手房挂牌量仍处上位，小区业主积极减价以推动交易量，二手房价格不断下滑。
憧憬未来，中指研究院觉得，在中央政治局会议定音房地产业供需新形势下，国家住建部释放出来积极信号的大环境下，最近全国各地房市适用政策实施节奏感有希望加速，现行政策幅度有希望增加。充分考虑现阶段一般二线和三四线城市房市约束性现行政策已经基本放宽，将来现行政策改善的室内空间主要是在关键一二线城市，现行政策提升方位或涉及到提升认房认贷、下降房贷首付比例及银行贷款利率、减少交易税费、释放压力地区限购政策等各个方面。将来，若关键一二线城市现行政策能够及时优化提升，短时间房市修复节奏感有希望加速。
相关链接：中指研究院：7月千店二手房价环比下滑扩张
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