一线城市密集表态落实“适时调整优化房地产政策” 具体措施将结合各地实际

继7月24日中央政治局会议明确提出“适当调整提升房地产新政策”及国家住建部表态发言进一步落实好政策方针对策后，一线城市聚集表态发言，会同有关部门统筹谋划贯彻落实工作，更好地服务住户刚度和改善房要求。

7月30日，深圳住房建设局表明，将围绕深圳市房地产具体情况，会与市相关部门、中间驻深机构及各个区抓好贯彻落实，更好地服务住户刚度和改善房要求，深入开展保交楼工作中，切实保障房地产业市场监管，推动深圳市房地产销售市场持续健康发展。

同一天，新闻媒体引用广州市住建局相关工作人员回复称，将围绕广州市具体尽早发布相关各项政策，全力支持、更好地服务刚度和改善房要求。

此前一天，北京建委表明，将更好地服务刚度和改善房要求，推动上海房地产业持续健康发展。

一线城市聚集表态发言：抓好贯彻落实

继中央政治局会议定音“国内房地产供求关系发生变化，适当调整提升房地产新政策”、国家住建部确立政策扶持方位后，北京市、深圳市已接连表态发言。

北京建委及深圳市住建局均强调，中共中央、国务院令十分重视房地产业持续健康发展。

从公布内容来看，近一周内，官方网已2次表态发言房地产业。

7月24日，中央政治局召开工作会议，分析经济形势，部署安排下半年经济工作任务。会议强调，为了适应国内房地产供求关系发生变化新形势，适当调整提升房地产新政策，一城一策用对政策工具箱，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展。

7月27日，据央视报道，前不久，住房城乡建设部举办企业座谈会，大会上住建部部长倪虹表明，还要继续夯实房地产业企稳回升趋势，全力支持刚度和改善房要求，进一步落实好减少选购首套房住房首付比例和信贷年利率、改善房以旧换新税收减免、住房按揭贷款“认房无需认贷”等各项政策；继续加强保交楼工作中，加快项目建设交货，进一步保障人民的合法权利。

北京建委表明，市住房城乡建设委将认真学习领会中央政治局会议精神实质，依照倪虹科长在企业座谈会上的重要讲话规定，在市委、市政府领导下，深入贯彻工作中主基调，融合北京市房地产业具体情况，会同有关部门统筹谋划贯彻落实工作，支持与更好地服务住户刚度和改善房要求，推动上海房地产业持续健康发展。

深圳市市住建委还表示，市住房建设局果断贯彻习近平总书记关于住宅工作中的重要指示精神，认真学习领会中央政治局会议精神实质，依照倪虹科长在企业座谈会上的重要讲话规定，在市委、市政府领导下，及其上级领导相关部门带领下，结合我市房地产业具体情况，会与市相关部门、中间驻深机构及各个区抓好贯彻落实，更好地服务住户刚度和改善房要求，深入开展保交楼工作中，切实保障房地产业市场监管，推动深圳市房地产销售市场持续健康发展。

另据报道，广州住房和城乡建设局正认真学习领会中央政治局会议精神实质，依照倪虹科长在相关交流会上的重要讲话规定，在市委、市政府领导下，深入贯彻工作中主基调，求真务实赶紧推进实施，将围绕广州市具体尽早发布相关各项政策，全力支持、更好地服务刚度和改善房要求，促使广州房地产销售市场持续健康发展。

易居研究院研究总监严跃进觉得，北京市、深圳和广州的相继表态发言，本来就展现了现行政策放松数据信号。全国各地的解释都那么类似，特别是在都谈及了一句话“融合全国各地具体”，对于我们来说只要是交易有乏力的区域，全是后面现行政策会随性的行业。特别是在减少买房门坎、借款成本和税金费用等层面，无疑是一线城市不断放松重要内容。

值得一提的是，7月30日，网上发布广州出台新政策消息，一份名叫《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》表明，天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、黄埔区、广州番禺区、广州南沙、广州增城9区本人市场销售住宅增值税免征期限从5年调整到2年；本人选购家中第二套改善房减少房产契税：面积约90平米及以下，减征1.5%税率征缴房产契税；面积约90平米及以上，减征2%税率征缴房产契税。

但是，截至发稿前，澎湃新闻网未能广东省政府官网查询到以上现行政策。广州市政务服务中心便民服务热线相关工作人员还表示，暂没有新政策。

澎湃新闻网留意到，广州上一次调节企业增值税征免期限是2021年4月。广州人民政府办公厅公布的《广州市人民政府办公厅关于完善我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》表明，自2021年4月22日起，将天河区、广州海珠区、广州荔湾区、广州天河、广州白云区、黄埔区、广州番禺区、广州南沙、广州增城9区本人市场销售住房增值税征免期限从2年提高到5年。

多省份表态发言适当调整提升房地产新政策

除开一线城市，多省份也表态发言适当调整提升房地产新政策，更好地服务住户刚度和改善房要求。

据吉林省人民政府官方网站，7月28日，吉林省委书记景俊海召开省委常委会会议，传达会议精神中央政治局7月24日讲话精神、习总书记党外人士交流会上的重要讲话精神，科学研究吉林贯彻落实举措。其中提到，积极推进旧村改造和“平急双用”基础设施基本建设，适当调整提升房地产新政策，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展；果断预防化解重大风险，进一步守住安全底线。

7月29日，据合肥日报，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华于28日在下午组织召开专题会议，科学研究策划我市房地产工作。会议强调，要依法贯彻习近平总书记关于住宅工作中的重要指示批示精神，融入房地产业供求关系发生变化新形势，坚持不懈规建治一体化推进，增加周密部署和推动幅度，更强贯彻落实“一城一策、一城一策”，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展。

以上会议明确要抓住健全多种工作举措：包含敢于稳步推进商住楼“现房销售”示范点，扎实抓好蜀山区和包河区各一个示范项目；为防止房屋公摊面积占比太大，要积极推进房屋销售按套内建筑面积计费，除此之外，实施撤销商品房楼层差价率限定，把决策权交到市场等。