地产再迎重磅利好，一线城市迅速响应，板块迎来配置黄金窗口

7月31日，房地产板块再次拉涨，截至发稿，华远地产、天房发展、城市建设发展趋势、上实发展等多芯股票涨停，天健集团、金科股份、合肥城建、华发股份、沙河股份等多芯暴涨。

一线城市快速响应提升房地产新政策

继最近中央政治局会议定音“适当调整提升房地产新政策”后，住房城乡建设部科长倪虹表明，还要继续夯实房地产业企稳回升趋势，全力支持刚度和改善房要求，进一步落实好减少选购首套房住房首付比例和银行贷款利率、改善房以旧换新税收减免、住房按揭贷款“认房无需认贷”等各项政策；继续加强保交楼工作中，加快项目建设交货，进一步保障人民的合法权利。

上个星期，一线城市快速响应。北京市、深圳市陆续表态发言，将赶紧贯彻落实工作，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展。

在其中，深圳住房建设局表明，将围绕深圳市房地产具体情况，会与市相关部门、中间驻深机构及各个区抓好贯彻落实，更好地服务住户刚度和改善房要求，深入开展保交楼工作中，切实保障房地产业市场监管，推动我国房地产业持续健康发展。 

组织：掌握房产开发领头配备金子对话框

国金证券研报觉得，现阶段弱二线及三四线城市在政府端已应放尽放，此次一线城市大力支持政治局会议精神实质及国家住建部现行政策方位，预估后面有希望落地式减少首套房首付数量和银行贷款利率、“认房无需认贷”等举措。强烈推荐重点布局高品质一二线城市、改进商品占比较高头部央国营企业和改善型地产商。

广发证券强调，掌握房产开发领头配备的金子对话框。历史的经验说明，房地产股票最理想的主要表现对话框，不是在现行政策起效以后，而是政策实施之际。自然，历史时间不容易返回再次刺激性开发设计项目投资的老路，房地产开发企业大多都遭遇发展机会的考验。可是却投资期限来讲，现行政策预估明亮与政策相继出台的时间也，是房产开发版块关键配置对话框。强烈推荐美元债压力小、征信良好的A股发售大总市值房产开发公司。 

国金证券称，希望后面一城一策进一步使力，特别是需求面现行政策进一步扩散及其向更高能级大城市扩展速度。看中具有充足供货张力的大城市及在流行大城市有充足金额和极强备货水平的高品质地产商。