巨亏8120亿元恒大还有多少家底昨日恒大连发3份财报

深陷流动性危机许久的中国恒大，总算交出了自己帐簿。

7月17日，中国恒大持续补领2021年报、2022年中报和2022年报，2022年完成收益2301亿人民币（rmb，相同），2022年亏损1258亿人民币，累加2021年亏损6862亿人民币后，近些年总计亏本做到8120亿人民币，截止到2022年末，总负债2.44万亿。

值得一提的是，在拆换掉原核数师（审计公司）罗兵咸永道（普华永道）后，一个新的审计公司上面栢诚会计事务所觉得，广州恒大长期运营有多种可变性要素及其没法就比照期初数据得到充足的审核凭证，因而，对广州恒大2021年报和2022年报均出示“没法表达意见”汇报。

憧憬未来，中国恒大表明，将全面保障“保交楼”等重点工作稳步有序推动，搞好新能源车、物业管理服务等板块不断经营，探寻对公司优质资产高效处理高效做大做强，有序推进风险化解。

2年总计亏本8120亿人民币

中国恒大，总算揭开“外盖”，外露“千山万壑”。

7月17日，中国恒大持续发布3份财务报告，2021年报、2022年中期报告和2022年报，过去几年，中国恒大的亏本则在发展历程上更是破纪录的。

2021年12月31日本年度业绩公告表明，达到收益为2500.1亿人民币，毛利率亏本184.5亿人民币；年之内经营性亏损1137.5亿人民币，撇减发展过程中物业管理及持作售卖之已完工物业管理、投资物业公平公正值亏本4049.5亿人民币，土地资源被取回相关的亏本、金融业资产减值准备及其它非营利性亏本1802.0亿人民币，企业所得税税收抵免126.8亿人民币，2021年亏损总计6862.2亿人民币。

2022年12月31日本年度业绩公告表明，收益为2300.7亿人民币，毛利率249.9亿人民币；年之内经营性亏损433.9亿人民币，土地资源被取回相关的亏本、金融业资产减值准备及其它非营利性亏本693.7亿人民币，企业所得税支出130.5亿人民币，亏损总计1258.1亿人民币。

因而，2021年和2022年两年的时间，中国恒大总计亏损了8120.3亿人民币。

中国恒大究竟“欠着要多少钱”？财务报告公布，截止到2022年末，我国恒大负债总金额2.44万亿，去除合同债务7210亿人民币时为1.72万亿。

审计公司没法表达意见

值得一提的是，广州恒大新更换核数师上面栢诚会计事务所，好像也不是很“留面子”，给中国恒大2021年报和2022年报均出示“没法表达意见”报告。

针对2021年报，核数师上面栢诚会计事务所表明，产生“没法表达意见”的前提有2个，一是相关长期运营的诸多不可控因素，二是因为一部分员工辞职，没法就最初盈余及较为数据收集充足适度的审核凭证。

不可控因素研究中，包含中国恒大2021年亏损6862亿人民币，而截止到2021年末，中国恒大净负债和净营业利润分别是4730亿人民币及6273亿元。截止到2021年末，中国恒大流动性与非流动性贷款分别是6026.53亿元和47.24亿人民币，而中国恒大总现钱大约为287.76亿人民币。

除此之外，中国恒大由于各种原因涉及到几起诉讼和仲裁案子，这种可能会对中国恒大持续盈利产生重大顾虑的重要不可控因素。

财务报告公布，截止到2022年12月31日，中国恒大总体目标额度3000万元以上未决诉讼案子总数总共1519件，总体目标额度总金额总计约3953.96亿人民币。

上面栢诚会计事务所觉得，虽然中国恒大早已采用多项举措以提升周转资金情况和经营情况，但不确定恒大董事编写综合性财务报告应用持续经营假设是不是适当。

值得一提的是，在今年的1月16日，中国恒大公布拆换核数师的通知，宣布协作14十年之久罗兵咸永道会计事务所（即普华永道，中国香港称普华永道为罗兵咸永道）“分开”，辞掉罗兵咸永道，自1月16日起起效。

辞掉罗兵咸永道缘故层面，中国恒大表明，企业的股票复牌工作中正在努力地推动，进行2021年财务审计财务报告尤为重要及重要。因为罗兵咸永道就集团公司长期运营编写基本以及相关公布危害评估，资产资产减值评估和或有事项规定额外内控审计及程序流程，双方就工作中范围及时刻表无法达成一致，股东会觉得，委聘另一家审计公司在行之有效的情形下尽早推动进行数据审核，符合公司以及持份者的最佳利益。因而，股东会提议普华永道卸任公司审计机构。

与此同时，中国恒大委聘上面栢诚会计事务所给新的核数师（审计公司）。

值得一提的是，国际性四大会计事务所之一的普华永道早就在2009年广州恒大赴港上市就与其协作，中国恒大每一年财务审计报告都由普华永道出示无保留意见。

但是，中国恒大在2021年慢慢迸发出经济危机，做为审计公司普华永道也受到牵连，于2021年10月和2022年8月2次被中国香港财务汇报局调研。

总人力成本一年降低94亿人民币

截止到2022年末，中国恒大有着土储2.1亿平方米，除此之外，中国恒大还参加旧改项目79个，在其中大湾区55个（深圳市34个），其他地区24个。

“巨大高质量的土储，是集团公司保交楼、逐渐清还负债、恢复过来运营的夯实基础。”中国恒大表明。

值得一提的是，中国恒大近些年还对工作人员进行了升级，降低成本都是立即见效。

中国恒大表明，2022年不断强化队伍建设，采用机构精简、职位合拼等多项举措，较大幅度降低成本。

截止到2022年末，中国恒大集团一共有职工10.29数万人（包含恒大汽车职工4506人及恒大物业员工72076人），房产开发建设系统员工人数较2021年底降低36.9%。

2022年，中国恒大总员工成本费（包含执行董事酬劳）约46.3亿人民币，比照2021年总员工成本费140.2亿人民币降低94.4亿人民币。

中国恒大表明，应企业的需求，企业的股权由2022年3月21日早上9时正源于香港联交所终止交易。中国恒大还将继续中止交易，直到届时。

据统计，虽然公布财务报告是股票解禁的前提条件之一，可是中国恒大的股票复牌之途仍然需要更多的时间。