香港允许银行提供最高八成按揭贷款；小菜园通过港交所上市聆讯丨港交所早参

｜2024年12月5日 星期四｜

NO.1 香港金管局允许银行提供最高八成按揭贷款

12月4日，香港金融管理局（以下简称金管局）向银行发出指引，推出一次性特别安排，在这项特别安排下，银行可以向合资格用家提供最高八成的按揭贷款，以及上调“供款与入息比率”上限至六成。金管局认为，在银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理的前提下，可以推出一次性特别安排，协助于楼市高位以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家，银行仍然需要审慎经营物业按揭业务。

点评：这一举措旨在协助在高楼价时期以建筑期付款购入楼花住宅物业的用家，同时确保银行物业按揭贷款业务风险得到妥善管理。此政策可能会刺激香港楼市，但银行仍需审慎经营物业按揭业务，以平衡风险与市场需求。

NO.2 小菜园通过港交所上市聆讯

12月4日晚，小菜园国际控股有限公司（以下简称小菜园）通过港交所主板上市聆讯。招股书显示，2021年至2023年各年度，小菜园的收入分别为26.46亿元、32.13亿元和45.49亿元，净利润分别为2.27亿元、2.38亿元和5.32亿元；2024年前4个月，小菜园的收入和净利润分别为16.80亿元和1.94亿元，同比保持了增长。

点评：从招股书数据来看，小菜园在过去几年中收入和净利润持续增长，2024年前4个月同比也保持了增长。这表明小菜园的业务模式和市场地位正在稳步提升。此次上市成功将有助于小菜园进一步扩大规模，增强市场竞争力。对于投资者而言，小菜园的上市提供了一个投资于快速增长企业的机会，但同时也需关注其未来的业绩表现和市场变化。

NO.3 信利国际11月营业净额同比减少约1.1%

12月4日，信利国际（HK00732，股价1.08港元）公告称，2024年11月的未经审核综合营业净额约为15.01亿港元，较2023年11月的未经审核综合营业净额约15.17亿港元减少约1.1%。而其截至2024年11月31日止11个月的未经审核累计综合营业净额约为162.63亿港元，较截至2023年11月31日止11个月的累计综合营业净额约140.14亿港元增加约16.0%。

点评：信利国际2024年11月的未经审核综合营业净额略有下降，但观察其截至2024年11月止11个月的累计综合营业净额，则显示出显著增长。这表明虽然短期内有所波动，但整体来看，信利国际的业绩在2024年仍保持增长态势。投资者在考虑投资时，应关注公司长期的增长趋势和未来的发展潜力，而不仅仅是短期的业绩波动。

NO.4 香港11月PMI跌至51.2

12月4日消息，香港11月采购经理指数（PMI）回落至51.2，低于10月的52.2，继续处于扩张水平，扩张速度有所减慢，反映营商环境在年底时持续好转。新订单增幅收窄，尤其是海外及内地新接的业务量都由升转跌，企业因此减慢经营活动的扩张速度。另外，企业悲观情绪升至13个月高位，企业对经济前景、贸易壁垒风险、竞争加剧等问题表示忧虑。但企业仍继续积极采购，储备更多库存。

点评：香港11月PMI虽然回落，但仍处于扩张水平，表明营商环境持续好转，但扩张速度有所减慢。新订单增幅收窄，尤其是海外及内地新接的业务量都由升转跌，这可能是由于外部市场需求减弱所致。尽管企业悲观情绪升至13个月高位，但企业仍继续积极采购，储备更多库存，这可能是一种对不确定市场环境的预防措施。

NO.5 广州银诺医药递表港交所

12月3日，广州银诺医药向港交所递交招股书，拟在主板挂牌上市。招股书显示，银诺医药是亚洲第一家及全球第三家将原研人源长效胰高血糖素样肽-1（GLP-1）受体激动剂推进到注册审批阶段的公司。自2014年成立以来，公司一直致力于研究及开发治疗糖尿病和其他代谢性疾病的创新疗法，公司核心产品依苏帕格鲁肽α（商品名：怡诺轻）即将进入商业化阶段。

点评：银诺医药核心产品怡诺轻即将进入商业化阶段，这标志着公司即将迈入新的发展阶段。此次上市将有助于银诺医药筹集资金，加速产品研发和商业化进程。对于投资者而言，银诺医药的上市提供了一个投资于创新医药企业的好机会，但也需关注其产品研发进度、市场竞争力以及未来盈利能力。

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（责任编辑：王治强 HF013）