女子2年没住，房子竟被邻居用衣柜封门，还打通占用了！官方通报：成立调查组

6月18日，辽宁省朝阳市的于女士在网上发布视频，称自己两年没住的房子，被邻居用衣柜封住，怀疑内部已被该邻居打通使用，并且晒出了自己的房产证。此事在网上引发热议。

图片来源：视频截图

综合潇湘晨报、九派新闻，事件的当事人于女士表示，警方已经确认房子被邻居打通，一梯两户的房子被他打通成了大平层。也就是说，邻居不但用衣柜堵死了她房子的入户门，而且还已经把她的房子装修使用。于女士为此愤怒不已。

不过，事情发酵后，邻居也没有出面与她协商解决此事。

于女士了解到，开发商和她的邻居有利益往来，将她的房子抵偿给了邻居。“我不认识开发商，也不认识对门的邻居，但是开发商却把我的房子抵给了对门，我不明白。”

6月19日，中共喀左县委宣传部发布情况通报称：喀左县委、县政府对此事高度重视，成立专门的调查组，全面调查取证，维护合法权益。

入户门被邻居用衣柜封死

据九派新闻，6月18日晚上，于女士来到自己的房子，发现邻居用衣柜将她的门封死。

她告诉记者，这套房子位于辽宁朝阳市下面的一个县里，购于几年前。“平时我大都在市里生活，很少来这边。”当天，于女士有事来县里，顺道过来看看房子，这才发现这一幕。

于女士的房子是1402，对门邻居是1401。从于女士拍摄的视频里可以看到，原本出了电梯之后是一个过道，过道两边分别是1401和1402的大门。此时，1401对面砌了一整墙衣柜，将原本的墙和1402的门完全遮挡。

图源：视频截图

于女士联系了物业，物业上来之后再三比对，确认1402在衣柜的后面，但是他们也没有办法。后来，于女士选择报警。警方来了，也没能立刻解决此事。当晚，她没有联系上1401的户主，没有办法只得先离开。

“当初买房的时候我来看过一次，那时候一切都很正常。”于女士称，这套房子面积80㎡，是通过抵账的手续买到的。

因为不住这边，所以拿到房子后她就委托他人把房子卖掉，其间中介陆陆续续带人来看过房。“大概过了半年，他们突然和我说，房子在装修，卖不了了。”得知此事后，于女士专程来过一趟，但那个时候她没能进到房子里去。

进不去房子，于女士追究之后发现，她的这套房子，开发商涉嫌一房二抵。后来，于女士将开发商和1401的户主告上法庭，请求交付房屋。

法院判房子归于女士所有

据潇湘晨报，于女士告诉记者，为了确认房子是自己的，她花费了数万元打官司，并且在一审、二审均已经胜诉。

每经小编注意到，于女士所说的官司的一审、二审判决书均已经在中国裁判文书网上公开。

2020年底，一审宣判。判决书显示，如于女士所说，这套房子是开发商抵账抵给她的。

2016年7月4日，于女士房屋所在小区的开发商因为小额欠贷款公司100万元，对方申请查封了开发商建设的部分房屋。案件执行期间，小额贷款公司、开发商与于女士一方达成协议，将法院查封的其中三套房屋抵顶给于女士一方，用于偿还开发商对贷款公司的欠款。

2018年7月4日，朝阳市双塔区人民法院解除对案涉三套房屋的查封。当天，于女士一方就与开发商——朝阳九凤房地产开发有限公司（以下简称九凤公司）就案涉房屋签订了三份《商品房买卖合同（预售）》，九凤公司出具收款收据，并办理了网签备案登记。

于女士的邻居庞某当时是作为案件第三人，他表示2015年8月18日，开发商与他签订了协议书，他承包小区的工程，开发商以小区内2号楼2单元14楼西户（02142）（小编注：即上述中的1402房）抵顶工程款。2015年11月3日，开发商为庞某出具了35万元收款收据。庞某称，工程交付时，他对该房屋进行了装修使用。而开发商抵给庞某的房屋，正是2016年开发商抵顶给于女士的三套房屋之一。

开发商九凤公司辩称，1402房已经抵偿给庞某，即1401的户主。抵偿协议签订时间是2015年8月18日，抵偿工程款完成时间是2015年11月3日。庞某也称，1402已经抵给自己，“当时去办房产证说办不了，所以才没办房产证。”

法院认为，于女士主张与被告九凤公司之间的房屋买卖合同有效，并要求被告九凤公司协助办理不动产登记的诉讼请求，于法有据，该院予以支持。

关于庞某对案涉房屋的权属争议，法院认为，庞某的“协议书”载明的内容显示，“协议书”的时间均在工程施工前，协议书中却明确了工程总造价和用于抵顶工程款的楼房房号，而庞某不能提供协议书中涉及的施工工程相关账目或工程结算手续，加之开发商九凤公司亦不能提供“协议书”中涉及的工程财务结算凭证，不予采纳。

另，案涉三套房屋在2016年就已被法院依法查封，直至2018年法院解除查封，于女士一方与开发商签订网签备案合同前，均没有证据显示，开发商或庞某一方对法院查封案涉房屋提出过异议。至于庞某陈述其已占有使用案涉房屋，但却未提交相应证据证明其占有使用房屋时间是在法院依法查封前或原、被告签订网签合同前，故对该意见亦不予采纳。此外，如庞某认为其权益受到侵害，可向被告九凤公司另行主张权利。

最终，一审法院判决，于女士与九凤公司于2018年7月4日就案涉房屋达成的《商品房买卖合同（预售）》有效；九凤公司于该判决生效后十日内协助于女士涉案房屋的不动产登记手续。