发生了什么？房地产股票尾盘快速拉升！

今日，A股继续保持强势状态，上证指数创阶段性新高后微幅调整，深证成指突破9600点，创业板指也年内首次收在1900点上方，两市成交放大至逾1.15万亿元。

盘面上，热点全面开花，飞行汽车、房地产、酒店餐饮、白酒等板块涨幅居前，煤炭、石油、电力、银行等板块跌幅居前。

北上资金上午还是小幅净卖出状态，午后开始加速进场，全天净买入42.44亿元，连续第3日增持。其中沪股通净买入26.39亿元，深股通净买入16.05亿元。

对于后市，中金公司认为，短期修复行情有望延续，中期走势则取决于政策环境，尤其是财政和货币政策的协同发力。

行业配置上，年初至今调整较多且近期有科技进步预期驱动及新质生产力相关政策催化下的TMT领域仍有望有相对表现，互联网、计算机、电子板块有望继续活跃；设备更新和消费品相关板块可能有阶段性机会。

海通证券表示，底部第一波反弹行情仍在延续中。当前政策面和资金面的积极变化仍在支撑行情展开。但对照历史本轮行情上涨速率明显较快，市场也积累了一定的获利盘压力，接下来也应注意，短期市场上涨节奏或有放缓，甚至不排除阶段性休整的可能。

热点方面，飞行汽车概念加速上涨，板块指数放量飙涨7.16%，创历史新高，自2月底点以来，累计大涨逾60%。商络电子、金盾股份、星源卓镁等多股20%涨停，万丰奥威、中信海直等亦强势封板。

“低空经济”今年首次被写入政府工作报告，成为培育发展新质生产力的重要领域。作为低空经济最重要的载体之一，飞行汽车也成为资本竞相追逐的新风口。

摩根士丹利预测，至2050年，飞行汽车的全球市场规模将达9万亿美元，中国有望成为全球最大的飞行汽车市场，潜在市场规模将达到2.1万亿美元。

小米汽车概念今日也集体上攻，板块指数放量高开高走大涨3.54%，航天智造、中捷精工、凯众股份等涨停或涨超10%。

今日，雷军微博宣布，“3月28日，小米SU7正式发布，这是我们的三年之约。”小米官微也表示，上市即交付，交付即上量。全国29城，59家门店同步开启预约。

此外，地产股午后快速拉升，板块指数放量涨4%，我爱我家、中洲控股、中交地产、天保基建等强势涨停，龙头股万科A，盘中一度大涨近8%，截至收盘虽有所回撤，但仍大涨5.71%，成交32.6亿元，较昨日增加1倍多。多只房地产相关ETF涨超4%。

港股地产板块也全线上扬，恒生内地地产指数盘中一度飙涨逾9%，恒生物业服务管理、恒生地产分类等指数最多均涨超5%。保集健康盘中暴涨超223%，万事昌国际、国瑞健康、中华国际等涨超20%，龙湖集团、万科企业等涨超10%。

今日，万科股债齐升。港股市场上，万科企业涨超9.46%。A股市场上，万科A涨近6%。

万科多只债券午后上涨，截至13时40分，“20万科08”涨超8%，“22万科05”涨超6%，“22万科06”涨超12%，“20万科06”涨近5%、“21万科04”涨超7%。东方证券认为，万科持有的经营性资产融资空间较大，短期内标债风险较低。

3月11日，万科一笔发行规模6.3亿美元的中期票据到期，公告显示，2024年3月8日，消息面上，公司已按票据尚未偿还本金金额连同累计至到期日的利息资金合计6.47亿美元存入于代理行指定银行账户，以全数偿付到期票据本息。

今年以来，房地产调控进入到新的阶段，融资“白名单”不断落地。

近日，在上海城市房地产融资协调机制的支持下，工商银行上海市分行牵头银团成员，共同对上海城市房地产融资协调机制“第一批可以给予融资支持的房地产项目名单”内“海泰北外滩”项目新增贷款投放近亿元，满足了项目合理融资需求。

根据住建部通报数据，截至2月底，全国31个省份276个城市已建立城市融资协调机制，共提出房地产项目约6000个，商业银行审批通过贷款超2000亿元。

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（责任编辑：王治强 HF013）