当ESG遇上房企国贸地产提供了新样本

置身不确定的时代，包含房地产业以内的诸多行业都正在尝试将ESG置入中国金融情境，在时代风口下探索翠绿色创新之路。

在“2030年完成碳减排”“2060年完成碳排放交易”发展目标的指示下，中国产业结构进到转型发展的快速道路，各个领域对可持续性发展规定不断提升。作为我国支柱产业，房地产业肩负着更为明显的职责，怎样立在高质量发展相对高度上，以可持续发展的目光重新了解商业房产公司，逐渐成为时代命题。

ESG做为兼具环境危害、企业社会责任、公司治理结构等诸多层面的指标值，逐渐成为地产商不断打造出翠绿色核心竞争力的关键线路。近日，国贸地产公布2022年度ESG汇报，“可持续发展观”“绿色节能建筑”等语汇不断现身，当ESG遇到房地产，地产商将提供如何的成效和思考？以国贸地产为首的一众头顶部地产商，纷纷开始将ESG做为自身发展重要话题，这一举动背后，有着什么样的深刻含义？

01 是选做题，或是必答题？

2023年，被称作“第二财务报告”的ESG仍趋之若鹜，金融业、医疗健康、房地产业、互联网技术、新能源技术等各个行业陆续拥抱绿色的浪潮的前提下，都不得不思索一个问题：做为最典型的“外国货”，ESG到底是选做题，还是国内行业发展的必答题？

简易来讲，ESG是一种新型的、关心企业市场、社会发展、整治业绩考核而非常规经营绩效的投资方法与企业评判标准，有利于多层次地调查公司的可持续与竞争能力。

这一概念，这也是对公司长期主义持续发展的形象化表述。

我国ESG起步较晚、趋势猛，ESG技术标准、金融理财产品及现行政策五花八门，但一团人声鼎沸的现象下，许多企业却手足无措。应对这一时尚定义，中国公司到底应该怎么看？该怎么办？

一方面，ESG已经成为全球企业经营管理和金融投资行业的一致发展趋势，越来越多股民将注意力集中在此；另一方面，ESG注重生态环境治理、承担社会责任、提升治理能力，这和我国经济转型升级路面如出一辙，党的二十大声明中数次谈及绿色发展理念、实现共同富裕、乡村振兴发展，那也是公司践行社会责任的重要途径。ESG成为其迈进高质量发展必由之路，同时又是公司学习动机之一。

在这样的趋势下，国内公司能将ESG做为连接社会趋势、战略、企业社会责任和企业业务的重要途径，在新的发展阶段积极拓展ESG实践活动，使其成为推动经济回暖和培养发展新动能的关键所在发力点。

因而，搭建中国特色的ESG已经不再是无关紧要的选做题，而逐渐成为国内公司绿色发展的必答题。这类新型企业评价方式，符合现代在我国立足于高质量发展的、落实科学发展观的重要规定，不但逐渐被知名企业、上市企业、金融企业及投资人广泛认可，也获得了政府机构的高度重视与支持，已经是必然趋势。

02 是“海市蜃楼”，或是“承诺”？

近年来，房地产行业的数次公布国家扶持政策，7月，中央政治局会议明确将适当调整提升房地产新政策，后半年现行政策放开预估将进一步增强，房地产业自然环境有所改善，领域正处在布局重构的关键时期。

就这样在不确定性的时下，ESG的流行，可谓适逢其时。

2月28日，仲量联行公布的《中国房地产开发企业ESG表现》报告显示，伴随着国际性投资人对我国资本市场参与性的提升，另外在我国“碳排放交易、碳减排”的目标驱动下，和更多有关法律法规的实施，ESG越来越受到人们关注，高品质可持续发展观变成地产商关心关键。

超7成房地产业上市企业ESG定级为A或B，ESG助推绿色低碳建筑发展趋势。

近些年，越来越多地产商积极公布ESG具体内容，将绿色环保理念根植于公司的战略发展规划，不断探寻存活创新之路。据联洲信评（UCCR）ESG专项小组统计分析，截止到2023年4月30日，A股房地产业积极公布2022年度ESG有关汇报上市公司有58家，公布比例是63.74%，相较去年同期有所增加。

由于现在上市企业ESG信息内容仍然以自行公布为主导，欠缺规范格式，一部分企业公布的ESG统计数据不全，但总而言之，针对如何践行ESG，地产商有着自己的领域话题。

在环境范围，绿色低碳技术、产品服务包含环境保护新技术应用、绿色节能建筑、绿电、节能降耗、可持续建筑等相关信息，在其中绿色节能建筑最具领域非特异和相关性。社会发展范围上，劳动力身心健康、社区关系、供应链管理管理方面为主要调查根据，参加乡村振兴发展也可以列入在其中，是地产商践行社会责任的具体体现。在整治范围上，公司股东管理方法、股东会多样化、女士占有率、可持续发展观管理方法、风险管控等方面也是地产商调查关键。

值得关注的是，房地产业ESG行业仍存在着一些实际问题，如公司内部无法形成统一的ESG价值观念、工程建筑“漂绿”异议等。地产商与ESG的相逢，到底是“海市蜃楼”，或是向外界利益相关者积极传送企业宗旨、社会效益而立过的“承诺”，这一问题非常值得当心。

在实践企业转型升级与企业社会责任的融合这条路上，有一些地产商考虑在重要话题关键使力，正以进一步行为为绿色发展给予形象化表述。

03 是四风问题，或是落子无悔

2022年，作为国内房地产行业的深层调节的一年。应对充满激情与不确定性的销售市场，怎样在求生的与此同时探寻低碳发展的路线，这成为一众地产商孜孜以求的关键所在话题。近日，国贸地产公布2022年度ESG汇报，将其作为地产商绿色发展新样版，也许能为市场提供一些新思路、新回答。

国贸地产公布2022年ESG汇报

从福建省厦门市出身的国贸地产，称得上闽系房企里的“腼腆”参赛选手。2007年，国贸地产宣布摆脱厦门市，落址漳州市、龙岩市，并进一步向跨省的合肥市等地区合理布局，同时期别的“闽系”参赛选手早就攻城掠地，布局全国。而国贸地产的真实加快期，应以2021年融合四大业务领域、单独发展趋势为突破口。

进到2023年，国贸地产完成了从百强企业到50位逆转，排行持续走高，这一家后来者居上的地产商把目光放到了领域未来发展上。实际上，早就在别的地产商仍因顾忌瞻前顾后时，国贸地产就已经在ESG上落下来超前的一子。

2022年，国贸中心投资控股公司开厦门市市属国企集团公司先例，公布ESG汇报，入选《财富》“我国ESG知名度榜”。做为国贸中心投资控股公司核心人物公司，国贸地产背靠大树又独立成长，在今年的初次单独公布ESG汇报，为可持续发展观奉献国贸中心计划方案，促进经济翠绿色低碳发展。

结果显示，2022年，国贸地产社会发展贡献值78亿人民币，环境保护总资金投入1384.54万余元，新增加翠绿色总建筑面积197.5万余平方米，温室气体的排放相对密度11.60tCO2e/亿人民币营业收入。

实际上，ESG的建立并不是一蹴而就，反而是一项需要长时间资金投入与执行的工作中。根据本身业务和发展状况，国贸地产在全面考虑目前领域低碳发展、促进可持续发展观遭遇的重要因素及外部环境利益相关者核心诉求的前提下，根据高品质信息披露进一步提高公司在资本市场资金实力和竞争能力，打造出公司可持续发展的翠绿色企业形象。

以国贸地产在环境层次上的积极推进为例子。公司秉持“水上森屿”的商品艺术美学关键，深研绿色节能建筑。在市场对于立体式生态住宅认知能力还是模糊不清时，国贸地产先锋性地用标准化界定并大力推广，研发了国贸天琴湾、保利地产国贸中心天琴湖、国贸中心天琴樾三个立体式生态住宅新项目，变成福州市立体式生态住宅的龙头企业，助推城市生态系统提高。

福州市国贸天琴湾选用奇偶数层移位架构模式空中别墅，将绿色植物从底部引进高处工程建筑，将山林搬入住房。

国贸地产在住房商品上大力推广光伏发电等新能源技术，运用水资源再利用、新型环保材料应用、废弃物减药等绿色建造对策，2022年新建工程每一年节约水资源约0.83万吨级。

除此之外，国贸地产打造出“海特别有你”环保公益知名品牌，承揽下潭尾红树林公园、厦门园林博馆苑的运营管理工作任务，提升大城市滨海湿地与生物多样性的维护。

在这个社会及公司治理结构上，国贸地产一样吝惜展现。社会发展层次上，公司持续投入社区便民服务、城市发展、产业帮扶主题活动，适用社区经济、自然环境与人文实现高质量发展，助推乡村振兴发展战略。从公司治理结构来讲，国贸地产在某个话题关键使力，不断不断完善ESG管理结构，逐步完善ESG各话题管理方法。因为公司市场环境不可控因素诸多，除开合规管理，强化风险防控、基本建设廉政文化等方面也是变成声明中浓墨重彩的一笔。