admin 8月28日，富力地产（HK02777，股票价格1.24港币，总市值46.53万港元）刊登2023年中后期财报数据。
报告期，富力地产销售额为164.16亿人民币（rmb，相同），同比下降7.68%；毛利率32.34亿人民币，利润率为19.7%；取得亏损约49.78亿人民币，较2022年同时期下挫28%。
富力地产表明，期限内亏损主要由于房地产业市场环境不容乐观，经营情况危害市场对于房地产业心态，造成确定市场销售降低，再加上人民币兑美元掉价造成贴现亏本而致。
富力地产的销售额主要来源于物业发展、投资物业房租及酒店餐厅经营。在其中，来源于物业发展的销售额由同期相比151.49亿人民币降低19%至123.05亿人民币。销售额乃根据期限内交货市场销售物业管理1,442,000平米，与去年同期相比交付1,885,000平米降低约24%。期限内整体平均市场价大约为每平米8,500元（2022年上半年度：每平米8,000元）。
但是，投资物业房租收入同比增长2%至本阶段的4.16亿人民币，酒店餐厅经营销售额由增加到了29.83亿人民币，主要由于在新冠疫情后，旅游业发展及商业活动快速恢复而致。
致力于资产出售
上半年度，富力地产高管对流通性情况维持谨慎心态，根据精减每人必备与优化职责双词的单位来调节支出并降低企业成本，也终止进一步扩大土储并减少不必要开支。
报告期，富力地产的销售等营销推广支出由同期相比8.32亿人民币降低40%至5亿；销售费用为131.82亿人民币，与去年同期相比149.85亿人民币降低12%。期限内，土地资源及建筑工程造价占物业发展成本费用的87%。就每平米成本费来讲，土地资源及建筑工程造价由5,850元上升到6,140元。
富力地产在财报数据中指出，去年取得成功处理全部债务问题时，集团公司持续保持谨慎态度。高管关键偏重于流动性管理，并且在现阶段的经营环境下承担责任地和债务人协作，探寻互惠解决方案。债务金融机构层面，集团公司再次运用可以用网络资源执行贷款利息付款并逐渐还款所欠帐项，或寻找商议贷款展期。
因为2023年依然充满激情，富力地产表明将维持警惕，并像从前12月一样，采用慎重和有责任心的行为，目的在于再次致力于进行开发设计未完成项目及售卖财产以造成急需的资产流动性。
为了提升流通性，广州富力推动了在中国和海外售卖开发与投资物业计划，目前正在就多个海外项目与消费者开展财务尽职调查，预估年末进行。由于市场现状，预估这种市场销售会带来亏本，但确实是保证在这段时间获得急需的流通性所必须的。
除此之外，广州富力伦敦的规模性多元化开发规划One Nine Elms将正式年末完工，可提供约49,000平米住房和服务式公寓供售卖。
支撑力重归并讲话
新闻记者据广州富力小道消息，前不久，富力集团举办2023年半年终工作总结会，老总李思廉、联席董事长支撑力参加并做了名叫《团结一心风雨同舟》的发言，二位老总在会议中充分肯定上半年度企业不同区域应对多重工作压力与挑战下促市场销售保交楼的措施和成效；详尽整理家产，确定了“手里有粮，心不慌”的自信由来；就下半年主要工作开展部署工作；并已经确定存在于目前市场趋势下迎难而上、团结一心、共破艰险的决心和信心。
之前的7月31日，在传言许久后，支撑力首度亮相广州市，与李思廉参加一场公布主题活动。活动上，李思廉意味着广州富力致词，支撑力未讲话，只亮相了合影照片阶段。
据了解，支撑力在会议里注重：“准时交货是集团对业主服务承诺，是集团公司一直坚持的传统美德，是维护公司品牌信誉的核心，是保持社会安定的公司责任与担当。”富力集团十分重视交房工作中，一方面想尽办法搞好工程项目资金支持，通过强化现货交易营销资金回笼、申请办理纾困资金等各类方式，全面保障交房组队工程项目融资需求，另一方面提升现场作业组织和质量控制，融洽各类网络资源推动施工进度及相关手续，竭尽全力确保实现交房服务承诺，牢固顾客自信心与公司口碑。
现阶段，富力地产能够售卖的已完工总建筑面积约为230万平方，预估业务量约330亿。除此之外，广州富力表明，当前我国已完工未售的现货交易及预估后半年竣备准现货交易金额总计逾500亿人民币，此一部分业务量后面需花费的项目资金非常少，有益于资金做大做强和利用。除此之外，将进一步深入分析配建酒店餐厅、大型商场、办公楼等各种财产，根据多种形式积极主动盘活资金，为集团带来更多流通性。
封面图由来：华盖创意-VCG111245782822
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责编 陈梦妤
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