千亩大盘1.2万/㎡ 恒大天府半岛究竟如何

2014年10月2日四川天府新区获批成为国家级新区，按照规划，未来天府新区将建成现代产业、现代生活、现代都市“三位一体”的国际化新城区，区域内将坐拥地铁1号线、5号线、6号线、11号线、18号线以及天府国际机场，各项政策之下，大量人才涌入天府新区，可以说未来的天府新区潜力无限，而处在其中的恒大天府半岛这个千亩大盘由于其庞大的体量格外引人注目。恒大天府半岛究竟如何，搜狐焦点这就带您去一探究竟。

一、 区位交通情况

恒大天府半岛位于天府新区锦江之畔，属于麓山板块，项目临近益州大道和天府大道，天府大道是成都市区连接天府新区的一条主干道，此外项目还享受区域内三纵一横双地铁的交通优势，距1号线广福站直线距离458米，而距离在建的18号线直线距离也仅有635米，距华阳客运中心也不过1公里的距离，项目周边还拥有五条公交路线，因而不论是自驾出游、公交地铁出行或是乘坐长途汽车都十分便捷。

推荐指数：4星

交通小结：临近主干道，往来交通便利，但18栋楼直面老成仁路，难免会受往来车辆噪音与粉尘干扰。

二、 整体规划情况

恒大天府半岛占地1650亩，总规划为10期，恒大在2016年与2017年开盘过二期与三期的部分房源，捂盘一年多后再次开盘，自2018年11月16日四期39、40、41、42、43、44、45 号楼开盘后，恒大天府半岛都处于捂盘状态，目前在售的房源都是前三期剩余的房源。

恒大天府半岛享三公里锦江原岸，和锦江融合共生，是生态纯居住区，天府新区自2014年规划以来，便被视作成都区域的明日之星，五年过去，天府新区的周边配套日臻醇熟，得益于整个区域的发展，恒大天府半岛的周边配套自然也不会落后。

首先项目周边商业配套尚未醇熟，4公里内拥有家乐福、红旗连锁等超市、摩尔新世纪购物中心、商业广场（步行街）。

其次，项目周边教育资源丰富，项目内部设有金苹果河畔新世界幼稚园，周边拥有华阳后寺小学、天府新区华阳第一中学等。

此外，项目的休闲娱乐配套醇熟，不仅享有约3000米锦江河岸线，还毗邻滨河公园、极地海洋世界，周边拥有香薰山谷、麓山国际高尔夫球场、牧马山国际高尔夫球场，自身还带有约7000㎡法式罗浮宫会所。

推荐指数：3颗星

整体规划小结：休闲娱乐配套优势明显，商业配套还有待完善，不过从2015年开始恒大天府半岛打造的34万㎡星级地标商业项目就正式动工，醇熟的商业配套指日可待。

三、 户型评价

主力户型1：3室2厅2卫-113㎡

餐厅和厨房连着，方便备餐和用餐，餐厅与客厅相连，扩大使用空间。双阳台配置，与客厅相连的阳台能够保证室内采光，生活阳台可以用来放置洗衣机、晾晒衣物，十分便利，除此之外，卧室自带卫生间，保证了主人的隐私。

主力户型2：4室2厅2卫-138㎡

双阳台配置，阔尺阳台保障了采光与通风，厨房与生活阳台相连，可以分类放置闲置物品，卧室带有独立卫生间，并且主卧拥有衣帽间，能够保证主人个人隐私。卧室内带有飘窗，便于欣赏窗外景色。

主力户型3：5室2厅4卫-235㎡

这一户型依旧采用双阳台，其中一个与客厅相连，便于通风利于采光，卧室自带卫生间，主卧还带有独立衣帽间，十分便利，卧室带有阳台，便于观景。厨房与餐厅相连，扩大了使用空间。

推荐指数：3星

户型小结：不管是布局、采光还是通风方面都比较令人满意，设计上没有明显的缺点，而且有半赠送和全赠送面积的优惠，唯一的缺憾就是没有较小的户型。

四、 价格

在介绍完周边交通、配套以及户型之后，相信大家最关心的还是它的价格了。12380元一平位于锦江生态带的恒大天府半岛到底值不值？搜狐焦点搜索周围二手房的价格，发现项目对面的心怡紫晶城清水均价1.5万元/㎡，右边的南延线蔚蓝卡地亚精装均价2.5万元/㎡，左上方的南湖左岸，清水均价1.5万/㎡。

推荐指数：3.5星

价格小结：恒大天府半岛目前清水均价12380元/㎡，与周边的清水二手房相比还是具有一定的优势。

五、 总结

恒大天府半岛坐落在锦江生态带上，生态环境自是不必说，区域规划、交通、休闲娱乐配套以及性价比都颇具亮点，只是目前房源都属于较大户型，不能满足小户型的需求，此外，周边的大型购物中心距离较远。总体而言，恒大天府半岛还是不错的选择。