地产股"涨声一片"，逾20亿元主力资金涌入，机构称楼市在旺季有望迎来筑底回暖

8月28日，房地产板块强悍上涨，截止到收市，中南建设、华远地产、天房发展、荣盛地产、南山控股、金科股份等约10股涨停板。

信息表面，前不久房地产业利好现行政策层出不穷，昨天，中国证监会公示，房地产业上市企业并购重组不会受到大跌、破净和亏本限定。国家住建部、中央银行、金融业监管总局前不久联合发布《关于优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知》，将首套房贷“认房无需认贷”列入“一城一策”辅助工具，供大城市独立采用。地区政策方面，浙江省嘉兴市公布，适用全部农村居民的有效买房需求，不会再限定买房户数；全部普通商品住房(含原限购房子)不会再限定出让。

Wind资料显示，今天有22.8亿人民币主力吸筹买入房地产板块，在其中金科股份获资金净流入4.39亿人民币，中交地产、特发服务、万科地产A各自获买入14.8亿人民币、14.6亿人民币、14.1亿人民币；荣盛地产、金地地产、北京我爱我家主力净流入经营规模名列第一。

目前有67家房地产业上市公司披露中报，24家企业完成上半年度纯利润同比增加，9家企业上半年度纯利润同比增长率超100%。从纯利润排行来说，保利发展、绿地控股、招商蛇口暂住“前三甲”，各自实现净利润119.99亿人民币、26.1亿人民币、21.53亿人民币；从利润增速来说，张江高科上半年度实现净利润约3.92亿人民币，同比增加1701.61%；大名城B、津滨发展以923.27%、847.16%的增长速度处于第二位、第三位。

东兴证券强调，重点城市的相关政策室内空间早已开启，伴随着现行政策预想的改善和政策效果的逐渐呈现，房市在金九银十的高峰期将会迎来探底转暖。重点布局一二线城市的高品质地产商将得益于一二线需求面现行政策的实施和旧村改造的加快推进。高能级城市形态比较多的高品质地产商有希望得益于关键一二线城市的现行政策改进，在要求转暖之时占得先机。