租房市场复苏！二线城市亮眼，市场需求集中在2000元以下

7月12日，58同城网、搜房网公布《2023年上半年全国租赁市场报告》（下称“汇报”）强调，2023前半年租赁市场展现企稳向好趋势，全国各地30城租金价格指数值环比上升，22城同期相比指数值明显增涨，20城租金价格同比及同期相比均增涨。在其中，13城租金价格环比涨幅超出3%，仅4城环比价格下滑超出2%。

大部分二线城市租金价格明显回暖，关键二线城市主要表现强过一线城市。成都市、南京市、武汉市等上半年度月度总结环比价格指数值均展现小幅度柔和升高，长沙市、福州市、济南市、太原市、乌鲁木齐市、合肥市等关键二线城市较一线城市主要表现更好。一线城市中，北京市租金价格同比及同期相比均出现上升，上海市、深圳和广州较去年下半年租金价格同比均现小幅度下挫。

报告分析，二线城市在疫情影响危害的过程当中，租赁市场平衡损伤，疫情过后交通出行及交易恢复的下移，推动市场的需求修复更好。而且由于二线城市房租水准较低，疫情过后修补大涨的波动范围相对性更明显。

总体来看，上半年度全国各地40城租用市场供需依然处于同方向起伏。2月在春节过后复产复工热的推动下，租赁市场迈入供求两旺的小阳春市场行情。二季度后，伴随着市场供需在一季度集中化释放出来，租用供求趋向下降。5月和6月，租赁市场踏入传统夏天大学毕业应聘求职高峰期，北京市、深圳市及西安市持续几个月的环比价格指数值展现回暖。

58同城网、搜房网数据显示，截止到6月，上半年度全国各地40城租赁市场价钱供求主要体现在501-3000元/月/套区段，这一区间供货占比为65.8%，相对应的要求占比为82.5%。在其中，501-2000元/月/套价钱要求占比达到66.8%，而供货占比为47%。5000元/月/套以上楼盘供货占比为16%，相匹配要求占有率仅是5.4%。

(编写：娴雅)