admin 中央政治局7月24日召开工作会议，分析经济形势，部署安排下半年经济工作任务。中央政治局常委习总书记上台演讲。
会议强调，要进一步防范化解重点区域风险性，融入国内房地产供求关系发生变化新形势，适当调整提升房地产新政策，一城一策用对政策工具箱，更好地服务住户刚度和改善房要求，推动房地产业持续健康发展。
要加强保障房建设与提供，积极推进旧村改造和“平急双用”基础设施基本建设，做大做强更新改造各种闲置不用房地产。要合理防范化解地方债务风险，拟定执行一揽子化债计划方案。要高度重视金融体系监管，平稳促进高危中小金融机构改革创新化险。
7月24日晚，《每日经济新闻》记者采访了多名房地产业权威专家、专家学者。
第十一届全国人大金融委副主任贺铿：预防和化解风险依然是第一位的。
中国房地产业协会声誉副理事长苗乐如：从中央政治局对房地产行业的描述来说，针对房地产市场管控整体思路没有改变，依然是推动房地产业持续健康发展。坚持房住不炒尽管未明确谈及，但是这个原则就是没有改变的。
中间明确提出国内房地产供求关系发生变化，说明我们可以把供求关系的改变摆在前面，因此适当调整提升房地产新政策，一城一策用对政策工具箱。
增加保障房建设与提供，积极推进旧村改造友谊急双用基础设施基本建设，也就是在正确引导房产投资消费，加上先前支持和鼓励居家生活交易，既能推动经济发展，又可提升大家的生活品质和满足感。这都合乎广大群众向往美好生活。
广东省住房政策分析核心首席研究员李宇嘉：防风险依然是今年房地产相关工作的主旋律。大会将防风险放在第一位，这和去年年底中央经济会议的定音完全一致。预防市场供给冲击需求面变弱造成领域颤振、价位迅速下挫，并引发预估山体滑坡造成进一步下挫，进而造成一系列的风险性，例如烂尾、授权管理地产商爆雷进而造成传染效应，避免住户售卖、银行坏账飙升等，依然是后半年主要工作内容。
房产调控制度体系和主旋律遭遇大调节。现阶段，房地产业供求、住户预估与行为、开发商个人行为等，都正在发生改变。将来的政策方针是怎样推动供给侧结构去满足和释放要求，例如达到流动人口、年青人先租后买的需要；怎样降低企业成本提升供货高效率并配对要求，包含旧村改造、旧楼改造、县区镇域房子改造，处理发展趋势拒不配合、不成熟的难题；如何设计新房子、好住宅小区、好社区，提升住户美好人居。
中指研究院销售市场研究总监陈文静：此次会议新闻通稿未提“坚持房住不炒”，总体主旋律更积极。目前房地产业调节压力比较大，各地新房子、二手房价格都处于下挫安全通道，投资需求已明显降低，在现阶段的销售市场环境下，能够更好地适用刚性需求和提高要求仍然是现行政策方位。
会议明确目前我国房地产市场供给与需求出现了根本变化。在新发展阶段，会议指出“适当调整提升房地产新政策，一城一策用对政策工具箱”，房地产新政策的改善仍会以一城一策的形式推动，总体幅度有希望增加。一般二线和三四线城市在过去的一年多的时间内，房产约束性现行政策已经基本放宽，现阶段关键一二线城市现行政策室内空间仍比较大，短期来看，这一部分大城市房地产新政策有希望进一步优化，提升住宅贷款政策、释放压力近郊区限购政策、减少交易税费等仍然是现行政策方位。
上海中原地产投资分析师卢文曦：房地产业供求关系已产生变化，交易双方影响力互换，其实是对现阶段房地产市场判定。
在目前市场下行的情形下，必须采取管控对策来平稳销售市场，而不是一味地调节涨速太快的现象。预估后面将会推出宽松政策，以提升房地产业。根据不同大城市，现行政策尺寸把有差别，三线二线下列大城市会更加比较宽松。超大型城市与大型城市是行业风向标，假如一线城市有较好的成绩，热点板块很有可能慢慢平稳。明天资本市场迈向能够反映销售市场的自信和情感，值得注意。
58搜房网科学研究院张波：提升房地产新政策方向被要点谈及，融合在今年的二季度至今房市下滑的环境，预估后半年销售市场适当放松房产调控会相继出台，先前关心的一二线热点城市限购政策释放压力有关政策实施的几率还在进一步扩大，与此同时最新房贷政策方面有希望偏向改进生理需求，备受瞩目的热点城市“认房认贷”政策变化的概率还在不断增加。
并且对于房地产金融风险的关注度维持，不仅关心房地产企业所涉及到的金融的风险，并且对于有关的地方债务风险也进一步注重，预估接下来会注重颁布落地性策划方案，针对房地产业来讲是有松有紧，松表现在房地产融资方面，而紧则展现了地区服务平台摘地方面，根据金融安全，更强确保房地产业持续发展。
封面图由来：华盖创意-VCG211371751520
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责编 陈梦妤
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