万象城跑赢国内高端商场，三个商场客流量破千万

万象系逆势获得增长。

华润万象生活今日公布2024上半年业绩，收入增长17%至79.6亿元，利润大涨36%至19亿元，毛利率提高0.8个百分点至34%。

按业务划分，商业业务收入大涨23%至28.5亿元，其中购物中心收入约为19亿元，写字楼收入为9.6亿元。物业业务增长13.8%至51亿元，生态圈业务收入为573万元。

报告期内，华润万象生活新开业购物中心7座，位列行业第一，集团提供商业运营服务的已开业购物中心及写字楼的数量分别为108座及25座，已开业购物中心分租项目3个。

该集团在营购物中心零售额大涨19.7%至1007亿元，拥有46座在当地市场零售额排名第一的购物中心，较去年年末增长15%。业主端租金收入大涨19.7%至125.7亿元，业主端经营利润率提高0.6个百分点至67.8%。

该集团旗下重奢购物中心业绩逆势增长，零售额同比增长9.6%，零售额可同比增长4%。其中，福州万象城、济南万象城、天津万象城零售额均实现两位数增长，深圳万象城、杭州万象城和沈阳万象城零售额均保持稳步提升，并实现客流量均破千万。

值得关注的是，国内大多数的高端商场业绩均受到奢侈品行业下滑影响出现下跌，勉强维持第一季度业绩表现，主要由于高净值人群对奢侈品消费持谨态度以及日元贬值导致的消费者群体外流。

太古地产近日公布第二季度营业数据，中国内地零售物业方面，北京三里屯太古里销售额下跌3.5%，广州太古汇销售额下跌9.4%，北京颐堤港销售额下跌3.8%，成都太古里零售额大跌17.2%，上海兴业太古汇销售额大跌近19.6%。上海前滩太古里销售额微升0.2%。

恒隆地产今年上半年收入增长16.7%至61亿港元，净利润暴跌56%至10.6亿港元，整体租赁收入下跌7%至48.9亿港元，中国内地物业组合租赁收入下跌6%，按人民币计算下跌3%，香港物业组合租赁收入下跌8%。

在商场收入和租户销售额方面，核心商场上海恒隆广场分别下跌8%和23%，上海港汇恒隆广场分别下跌4%和14%，沈阳市府恒隆广场分别下跌14%和20%，大连恒隆广场分别增长8%和2%，昆明恒隆广场分别下跌1%和6%，武汉恒隆广场分别下跌2%和15%。

消息发布后，华润万象生活股价一度上涨超6%，目前市值约为539亿港元。