“要么降价特别多，要么产品特别好”，北京中建和颂九里降价去化艰难，开盘两个月网签3套

溢价封顶拿地、指导价8.3万元/平方米，2024年北京首场土拍，丰台区西南五环内大瓦窑“双子星”L42、L44地块花落中建信和与京能，两宗地块仅一路之隔，最终两均以土地上限价格+摇号（提交高标准住宅建设方案）成功出让，京能置业摘得L44地块，中建信和摘得L42地块，溢价率均为15%。

但土拍时的高光并没有一直延续，两块地中相对较难打造的L42（即中建和颂九里）从6月开盘至今只有3套网签。

8月12日，中原地产首席分析师张大伟向《每日经济新闻》记者分析：“不好卖的原因很多，但核心就两点，一是北京现在市场很‘卷’，和颂九里价格没有优势，产品也没有什么特色；二是这个区域的竞争比较激烈。”

中建和颂九里项目沙盘 每经记者 包晶晶 摄