上半年净利润升至137亿，华润置地销售规模稳居行业前四

8月30日，华润地产（01109.HK）召开2023中后期销售业绩新品发布会。

上半年，华润地产完成销售额729.7亿人民币，同期相比提高0.1%；公司股东应占溢利为137.4亿人民币，同比增加29.6%；核心净利润112.7亿人民币，同期相比提高10.9%；中后期每一股股利分配0.198元，同期相比提高8.8%。截止到2023年6月30日，华润地产总市值2367万港元，位列内房股第一。

2023年上半年度，华润地产坚持不懈“大城市投资开发网络运营商”发展战略，不断夯实“3+1”一体化运营模式，自始至终紧紧围绕“降成本管理提升”等核心管理方法主题风格，坚持不懈“有盈利的营收增长与有现金流盈利”经营模式，各类关键绩效指标稳步增长、超越领域。

开发设计市场销售型业务层面，上半年，华润地产完成签订额1702.4亿人民币，同期相比提高40.6%，企业排名位列前四；期限内，华润地产坚持不懈战略引领项目投资，新获得新项目35个，在其中一二线城市投资比例93%。

营业性房产业务方面，2023年上半年度，华润地产购物广场房租收入达86.4亿人民币，同期相比提高39.5%;集团旗下67个在营购物广场完成零售额751.3亿人民币，同期相比提高38.9%；北京西三旗万象汇、重庆市万象城二期按期高质量开张，均值开张入住率95.7%；其于北京、广州市、南京市、武汉市等热点城市新获得了5个高能级购物广场，完成重点城市商业服务资产战略部署。此外，其办公楼出租率逆势提高，比上年底提升2.6％至81.8%，为厉史同时期最高值。其酒店餐厅销售业绩大幅反弹，房子价格及住房率已经恢复至疫前水准。伴随着交易基础设施建设公募基金REITs得到政策扶持，华润地产已启动资产管理平台构建、资产管理能力基本建设，促进向资管业务转型发展，打造出一个新的销售业绩经济带。

轻资产管理业务方面，期限内华润地产集团旗下华润万象日常生活(01209.HK)完成销售额67.9亿人民币，同期相比提高28.7%。商管业务流程不断打造行业标杆，截止到2023年上半年度，华润万象纪律管理的在营购物广场88座，在其中重奢购物广场12座，还有另外储备项目88个，维持行业第一。Q其物业管理业务流程进到领域第一梯队，截止到2023年上半年度，万像日常生活物业管理在管总面积3.25亿平方米，合同总面积3.80亿平方米，遍布全国189座城市；此外，万像日常生活不断向城市形态运营服务商转型发展，扩展了城市形态新项目29个，社会影响力不断提升。其大会员制度基本建设也成效显著，VIP总产量近4000数万人，跨商圈交易消费者体验获得进一步提升。

生态链因素型业务层面，华润地产在代建制代运营公司、分时租赁等服务持续推进，提升环境项目投资投资运营综合素养。继深圳大运会、西安全运会后，华润地产顺利完成成都大运会保赛工作中，不断强化大中型展览馆代建制代运营公司及关键赛事保障水平。国寿安保华润万家有巢REIT (508077.SH)运营主要表现也较为出色，2023年上半年度，对应的建设项目企业实现营收3825万余元，超发售预测分析8.0%，租赁房入住率96.4%，超发售预测分析6.0％，运营兑付发售服务承诺，股票价格表现优异，积极主动感恩回馈了投资人信赖。

在ESG管理工作，华润地产坚定不移服务国家大局意识，贯彻企业社会责任。积极响应国家双碳战略，打造出超低能耗住房和低碳环保智慧运维等十余个示范项目；助推乡村振兴，完满交货四川南江华润万家希望小镇新项目；其持续推进ESG社会治理体系基本建设，MSCI-ESG定级为A级。

在公司财务管理，华润地产坚持不懈掌控现金流量安全性，维持充沛的财务弹性。上半年，其经营性现金流充裕，负债表稳定，总有息负债率及净有息负债率各自降到39.5%和28.5%的领域底位，三道红线维持绿档，标准普尔、标普评级和鹏诚持续保持华润地产“BBB+╱平稳未来展望”、“Baa1╱平稳未来展望”及“BBB+╱平稳未来展望”的资信评级，综合融资成本3.56%，创历史最低。

华润地产表明，将来其将把握住我国区域战略、交易基础设施建设公募基金REITs、旧村改造等举措产生的诸多机会，不断打造核心竞争力，坚持不懈高质量发展的，以公司股东、社会发展与环境权益为出发点，与合作伙伴一起成长，确保业绩持续增长、股东价值不断提升。