不再区分实施限购和不限购城市 统一最低首付比例

中央银行8月31日发布信息，将统一全国盈利性住房按揭贷款最少首付比例现行政策低限，不会再区别执行限购城市与不执行限购城市。

这就意味着，在执行限购的城市，调整首套房和二套住房最少首付比例现行政策低限主要从30%和40%降到20%和30%，农村居民能够更好地服务本身购房需求。

银河证券首席经济学家 章俊：政策变化除开有益于释放出来改进生理需求以外，考虑到到一、二线城市房屋销售具备方向标功效，针对提升和提高买房者自信心，平稳房地产业能够起到非常重要的作用。

根据通知要求，二套住宅存贷款利率低限调整至不少于相对应时限LPR加20个百分点，第一套住房存贷款利率低限仍然是不少于相对应时限LPR减20个百分点。全国各地可以按照一城一策标准，在没有小于以上全国统一的住宅贷款政策前提下，结合当地房地产业形势和管控必须，独立明确辖区的首套房和二套住房最少首付比例和利率下限。

中信证券顶尖宏观经济投资分析师 程强：减少首付比和贷款按揭利率下限，针对平稳现阶段的房地产业市场销售和整个房地产产业链极其重要。现阶段，国内房地产供求关系早已发生变化，逐渐撤出一些要求端约束性现行政策，可以有效提升购房需求，推动房地产业持续健康发展。

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