上海最后一家太平洋百货将停业

1993年营业的太平洋百货徐汇店曾经是上海市最红的购物中心之一

创作者 | 周惠宁

在消费升级发展趋势的带动下，上海市知名购物中心相继退场。

据时尚潮流商业服务快报，开张至今已经30年太平洋百货徐汇店日前发表声明，因为与合资方的协作期满，将在8月31日营业结束后宣布停止经营，即日起将举办关店清仓处理优惠活动。相关工作人员表露，完毕运营根本原因是合同到期，租金并没有谈妥。

新华社记者上海市太平洋百货公布的毕业公示

令人遗憾是指，太平洋百货徐汇店曾经是上海市最红的购物中心之一，信息公布后不少消费者在社交平台公布痛惜评价。

数据显示，太平洋百货徐汇店由太平洋建设集团所属中国香港中国太平洋控股企业和徐汇区商业服务基本建设公司总部合资企业3000万美金一同修建，建筑面积近3万平方。

自1993年12月19日开业以来，太平洋百货徐汇店根据具备自己特点的经营和服务方式让“太平洋百货”品牌深得人心，除开全球化硬件条件和高档装修，还会继续为用户提供那时候上海商场少见的裁改衣、哺乳室和送上门等业务，一定程度上推动了上海市及全国的百货商店业态的发展趋势和成长。

在取得消费者的青睐后，太平洋百货乘热打铁，依次于1996年和1997年设立淮海店和不夜城店，都位于淮海中路商业圈及其上海站地域，二者都为所在地头部大型商场。

2005年，太平洋百货徐汇店上海市区百货零售20强里的排行升到第五，前四名分别是第一八佰伴、新世界城、东方商厦徐汇店和第一百货。伴随着顾客偏好的变化和消费理念升级，2008年太平洋百货徐汇店开启了开业以来幅度最大的一次调节，从硬件条件到建筑立面和整体设计进行全方位更新改造。

但是在新零售的浪潮和如雨后春笋新增加高端购物核心挤压成型下，太平洋百货日渐势衰。太平洋百货淮海店和不夜城店分别在2016年和2020年停止运营，先后被新天地广场和嘉里建设将要完工的精品商务空间所替代。这就意味着，在太平洋百货徐汇店关闭后，上海市将从此再无太平洋百货。

业内人士坦言，太平洋百货的落下帷幕，不仅有自身问题，也是有时代的变化。

如出一辙，开张已26年上海置地广场也已经在在今年的1月关掉。该大型商场坐落于南京路步行街中区的好位置，经营面积2.5万平方，八层楼一共有178个品牌商城入驻，其中就有浪琴手表、Nike和Timberland等国际名牌，曾经是上海消费者心目中最流行时尚商业服务城市地标之一，是不少消费者的潮流启蒙教育地。

通过2005年和2010年的2次品牌与合理布局重组后，上海置地广场一度创出10.88亿人民币的日市场销售记录，当选京城单个百货商店销售总额前8强。但是随着上海高端的购物中心和购物广场愈来愈多，该百货商店客流量慢慢被稀释液。在今年关闭后，现阶段并未寻找新的接手者。

还有另外分析人士认为，以往近30年时间内，太平洋百货徐汇店不但经历过徐家汇商圈的发展变化，都是成都甚至我国实体零售30年起降的守护者。本次闭店，在一定程度上发出徐家汇区转型发展的全新数据信号。

徐家汇因明朝末年著名物理学家徐光启而出名，历史时间历史文化悠久，伴随上个世纪90时代上海市地铁1地铁线运作，徐家汇变成上海市第一个“圈状”的产业商务接待产业区。

根据吸引外资采用批租方式，徐家汇只用五六年时长，先从昔日仅有数十家传统式店铺，快速发展成上海市的地市级商业圈，总体规划对比东京新宿和香港尖沙咀。

2010年，徐家汇借世界博览会上海市区举行的机会，逐渐一轮商业服务转型发展，以便更好地聚集人气，逐步形成上海消费者最喜欢的买东西终点，美罗城的裸视3D球幕更加是旅客的网红打卡点。

2020年，完成升级的港汇恒隆广场吸引了众多奢华品牌入驻，进一步提升了徐家汇商圈定位。据最新报告，上海市港汇恒隆广场上半年销售总额增长幅度达到68%，超出恒隆广场的65%，但可能与上年数量比较低相关。

徐汇区商务委负责人陈勇表明，将来将加快徐家汇中心建设与目前百货商店的转型升级，美罗城、东方商厦已经改造提升和再定位。

和上海太平洋百货徐汇店邻近的上海市六百亦在近日迈入转折。徐家汇商城有限责任公司上月底发布公告称，企业计划项目投资7.98亿元用于上海市六百城市更新项目，将原有工程建筑体拆除重建，打造出合乎新时期顾客需求综合性精品购物核心。

因为执行难度大，该工程建设预估必须3年到4年。项目开工建设，商业面积预估较目前总面积提升30%至40%，建筑面积约2.3万平方，当中地面上一部分十层，地下三层。

为进一步提升地区商业服务质量，徐家汇商圈也将面对全球征集大徐家汇中心城市总体规划计划方案，进一步优化五条城市轨道、上空过街天桥室外楼梯与地面地底过马路系统软件，加速徐家汇中心基本建设与传统百货商店转型发展。

但是据RET睿意德公布的最新数据，消费信心驱动力较弱、宏观经济政策危害、消费不足是2023年上半年度危害客流量的关键三个要素，经营成熟新项目改造提升与新开业项目定位高档的购物广场一定要谨慎管理决策。

当“存量改造”成为了上海商业尚新的重要手段，各大商场产生差异化竞争，仅有自主创新才能带来商业服务生命力。